Depois de um ano de surpresas positivas como 2023, as expectativas do mercado imobiliário para 2024 estão com tudo e lá em cima. 

Além das perspectivas no que tange ao financeiro de construtoras, incorporadoras e loteadoras, que prometem um boom de vendas e lançamentos no ano que nasce, há muito o que comemorar também do lado dos clientes e famílias brasileiras. 

Vamos falar um pouco mais sobre o que esperar para 2024?

É só acompanhar a leitura!

Acesso ao crédito imobiliário facilitado 

Com a continuação da queda da taxa básica de juros, a Selic, a tendência é que os juros do financiamento imobiliário também continuem a cair em 2024, facilitando o acesso das famílias ao crédito imobiliário.

A previsão é que, no novo ano, a taxa chegue à casa dos 9% ao ano. Atualmente, ela se encontra em 12,25% ao ano.  

Outro fator que promete contribuir com este cenário é o aumento do salário mínimo, como em todos os anos, e a possibilidade de renegociação de dívidas das famílias brasileiras por meio do programa do Governo Federal, Desenrola. 

Com um respiro no orçamento, a tendência é que mais famílias consigam se dedicar à realização de outros sonhos, como o sonho da casa própria.  

Mais orçamento para a moradia popular 

Ainda seguindo pelas propostas do Governo para 2024, que devem contribuir para o crescimento do mercado imobiliário, já foi revelado que a verba destinada à moradia deve crescer 12.650%, saltando de R$80 milhões para R$10,4 bilhões no ano que vem.

Além disso, o FGTS terá um orçamento de R$117 bilhões, o que também, combinado à inserção de novas faixas do Programa Minha Casa, Minha Vida, promete facilitar e muito o acesso à casa própria. 

Mercado de imóveis de alto padrão em alta 

Apesar de não parecer, novidades e números como os citados nos tópicos anteriores movimentam o mercado inteiro, incluindo o voltado para imóveis de luxo e de alto padrão. 

De acordo com informações do Mercado de Luxo Internacional, o número de imóveis lançados com valor de venda superior a R$1,5 milhão aumentou 34,1% em relação ao ano passado, somente no terceiro trimestre deste ano. 

Nada mal, não é? 

Entre o que estará em alta neste mercado em específico: exclusividade, terrenos estratégicos e construções com prédios cada vez mais altos.

Conheça algumas opções de empreendimentos de alto padrão da Soma Urbanismo, o Residencial Golden Guriri, em Guriri/ES, e o Residencial Golden Mundaí, em Porto Seguro/BA.  

Continue no assunto: 5 tendências e inovações em empreendimentos de alto padrão 

Casas inteligentes 

As casas inteligentes não são novidade e permanecerão “bombando” em 2024. 

Ambiente integrado, conectado, automatizado e com sensores que permitem controle automático de uma ampla variedade de dispositivos eletrônicos e eletrodomésticos em sua casa, elas agora vêm acompanhadas da inteligência artificial. 

Na prática, assistentes de voz, iluminação inteligente, fechaduras digitais e câmeras inteligentes se tornarão ainda mais comuns no ano que vem. 

E não apenas isso: a tendência é que os equipamentos necessários para que a casa seja inteligente vão se tornando mais em conta com o passar dos anos e o avanço da tecnologia, o que permite que ela se torne mais acessível para o público em geral

Mais conexão com o resto da cidade

Outra grande tendência para o mercado imobiliário em 2024 reside no fato de que os empreendimentos terão cada vez mais conexão com o restante das cidades. 

Apesar da exclusividade e da segurança ainda serem muito importantes para o bem-estar das famílias, muitos projetos já têm sido pensados para serem levantados sem muros, paredes e gradis, por exemplo. 

A partir das smart cities, ou seja, cidades eficientes, conectadas e sustentáveis, que conseguem monitorar tudo por dispositivos eletrônicos e promover mais sustentabilidade e mobilidade urbana, a tendência é que essa conexão casa x cidade seja também fortalecida e engrandecida.

Jornada de compra 100% digital 

Hoje em dia, como sabemos, os consumidores estão mais digitalizados e informados sobre os produtos e marcas que compram. 

No mercado imobiliário não é diferente. 

Antes de tomar uma decisão de compra de um apartamento ou lote, os clientes e famílias fazem uma apurada pesquisa, consultando valores, formas de financiamento, diferenciais da construtora ou loteadora, e como estão frente aos seus concorrentes. 

Pensando nisso e visando facilitar toda essa jornada de compra, as empresas já têm investido em jornadas 100% digitais, uma tendência que já vem de outros anos, se consolida e permanece em 2024. 

Através de programas e aplicativos, com apenas poucos toques, é possível ter todas as informações de um empreendimento ou mesmo de um comprador, pensando nas empresas, na palma da mão.

A própria Soma Urbanismo, visando a melhoria da experiência de compra e venda de seus lotes para clientes e corretores, passou a trabalhar com o seu aplicativo interno de vendas digitais para 100% dos seus corretores credenciados, permitindo mais segurança, agilidade, confiança e credibilidade para a negociação. 

Mais personalização de acordo com o que o cliente deseja 

Poder personalizar e adaptar o imóvel de acordo com que as famílias desejam é mais uma tendência do mercado imobiliário para 2024. 

Com toda a pesquisa que citamos no tópico anterior, é natural que as exigências dos consumidores sejam maiores, concorda?. 

Para passar no crivo de cada um deles e confirmar que o imóvel que comercializam é realmente aquele dos sonhos dos clientes, as empresas têm deixado disponíveis mais opções para serem escolhidas e personalizadas na hora da compra, de acordo com o que eles desejam.

Os espaços multifuncionais, ou seja, que podem realizar mais de uma função, como um cômodo que pode ser quarto de hóspedes e, ao mesmo tempo, home office, também se encaixam dentro deste tema. 

E aí, gostou das expectativas e tendências do mercado imobiliário para 2024? Para qual delas você está mais animado ou animada? 

Que tal continuar navegando e aprender mais sobre esse assunto?

Confira também: Mercado de loteamentos também vive era digital: saiba mais!