Você deseja comprar um lote e não sabe quais documentos precisa ter em mãos para fechar o contrato?
Confira no post!
Documentos pessoais
O primeiro passo para você, que deseja comprar um lote, é separar os seus próprios documentos de identificação.
Os principais são:
- Carteira de Identidade (RG);
- Cadastro de Pessoa Física (CPF);
- Certidão de Nascimento;
- Comprovante de endereço;
- Comprovante de estado civil: para casados: certidão de casamento ou união estável; para separados ou divorciados: certidão de casamento averbada/certidão de divórcio; para pessoas viúvas: certidão de óbito do marido ou esposa.
Procedimentos de compra
Após ter esses documentos em mãos, é só entrar em contato com algum corretor parceiro da Soma, escolher o lote em um dos nossos loteamentos e apresentá-los para que todo o processo de compra seja iniciado.
Se o financiamento for feito por meio de uma instituição, confira o que será necessário (além dos documentos padrões), se você for fechar contrato, por exemplo, com a Caixa Econômica Federal:
- Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal;
- Carteira de Trabalho;
- Os documentos da empresa, irá depender do tipo de organização. Representante Legal: Documento oficial de identificação; Empresa Ltda ou Firma Individual: Documento de constituição e alterações devidamente registradas e Certidão Simplificada da Junta Comercial e Sociedade Anônima (S/A): Estatuto Social e Ata de Eleição da última Diretoria publicada no Diário Oficial.
Caso você vá comprar de alguma pessoa física, ou seja, fazer uma transferência de lote, é necessário você ter acesso a esses documentos:
- Certidão de propriedade e histórico do lote, bem como sua escritura – aprenda a emiti-la aqui;
- Carnê de IPTU (documento que possibilita o comprador ver as metragens do lote e seu valor renal);
- Certidão Negativa de Débitos (CND) – comprova que o vendedor não possui pendências referentes ao lote;
- Contrato de compra e venda do lote registrada no Cartório de Registro de Imóveis, com dados sobre localização do lote, valor da compra, forma de pagamento.
Busque ajuda de especialistas
É uma verdadeira missão dar conta de toda essa documentação, não é, mesmo?
Mas, como dito no tópico anterior, aqui na Soma Urbanismo, isso tudo é facilitado, pois contamos com uma equipe de corretores prontos para te auxiliar do início ao fim da compra do seu lote!