A construção de uma casa é um processo que exige um planejamento meticuloso e toda uma análise dos recursos disponíveis.
Contudo, mesmo com toda a preparação, às vezes ela pode enfrentar alguns contratempos, como atrasos no fornecimento de materiais ou falhas na execução de tarefas.
Nesses momentos, alguns cuidados devem ser tomados para que se minimize o impacto e para que se consiga o melhor resultado possível.
Não desanime!
Confira essa lista de dicas essenciais preparadas pelo blog da Soma, que vão te ajudar a lidar da melhor forma com os obstáculos típicos de um período de construção!
Procure uma construtora de confiança
Os próximos passos deste post serão voltados mais para quem irá construir a sua casa por conta própria, porém, se você não entende nada de obra e precisa de ajuda, o primeiro passo é procurar uma construtora de credibilidade no mercado imobiliário.
Empresas como essa cuidam de toda a mão de obra, realizam cotações, indicam fornecedores, enfim, toda a assessoria pode ficar por conta de uma construtora.
Ao escolher uma, você terá maior segurança, qualidade e tranquilidade durante o processo de construção de sua casa, assegurando, ainda, entregas dentro do prazo e transparência ao longo desse período.
Tenha um bom planejamento financeiro
Já caso você vá construir a sua casa por conta própria, saiba que fazer algo do jeitinho que a gente quer é algo que requer investimento de energia e também financeiro.
Um dos grandes motivos de paralisação de obras é a falta de dinheiro. Vai se construindo de pouquinho em pouquinho e, quando se vê, já se passaram dez anos!
E tudo bem, não há problema nenhum nisso. Sabemos como é a situação financeira da maioria dos brasileiros e o importante é terminar.
O que não quer dizer que você não possa se organizar financeiramente e ter o planejamento dos sonhos!
Ter um planejamento financeiro dos sonhos significa administrar bem o seu fluxo de caixa para a construção de toda a sua casa, considerando custos com compra de materiais, contratação de mão de obra e de profissionais qualificados e, ainda, uma reserva de emergência para caso algo não saia exatamente como planejado.
Já começou o seu?
Por aqui, já falamos bastante sobre esse assunto. Dá uma olhada nos posts abaixo!
- Como se planejar para comprar um lote
- 6 dicas para economizar na construção da casa
- Construir com economia, veja como!
Preveja os contratempos e suas respectivas e possíveis soluções
Obra geralmente dá trabalho mesmo, não tem jeito.
Entretanto, já sabendo disso, você pode tentar antecipar quaisquer questões que possam surgir durante esse processo de construção, como atrasos de fornecimento de materiais, como citamos anteriormente, ou problemas com fornecedores.
Isso permitirá que você se prepare e estabeleça as prioridades antes mesmo de iniciar as obras.
Sabe aquela “carta na manga”? Aquele plano B? É importante tê-los durante a construção da sua casa!
Aqui também falamos sobre um bom planejamento – mas, desta vez, não o financeiro, um geral, com todas as etapas da obra. Como um cronograma ou calendário de obras, assunto do próximo tópico.
Saiba mais: Casa de alvenaria, pré-moldada ou de contêiner? A série Diversidade Na Construção te ajuda a escolher a melhor opção!
Construa um cronograma de obras
Montar um cronograma de obras pode parecer uma tarefa difícil, mas é fundamental para garantir que o projeto da sua casa seja concluído dentro do prazo e do orçamento estabelecido.
Para montá-lo, é relativamente simples.
Basta fazer uma lista detalhada de todas as atividades necessárias para a realização da obra, desde a preparação do lote até a finalização dos acabamentos, com o tempo estimado para cada uma delas.
Pense que algumas dessas atividades só poderão ser iniciadas após a conclusão de outras. Por isso, identifique essas dependências para garantir que o cronograma seja realista com você mesmo, ok?
Por último, defina marcos importantes no cronograma, como a conclusão da fundação, a instalação do telhado e a finalização dos acabamentos. Você verá como isso te motivará!
Ah! Não se esqueça de, à medida que a obra avançar, acompanhar o progresso das atividades e atualizar esse cronograma de acordo com as mudanças e desvios que surgirem.
É bem fácil, vai?
Tenha em mente que o clima pode mudar a qualquer momento
Sabe aquele papo de que o tempo tá sempre mudando? Pois é, além de mudar, ele pode acabar atrapalhando o andamento da sua obra e o cumprimento dos prazos.
Quando chove, por exemplo, o solo do lote pode ficar encharcado e inviabilizar certos tipos de processos da construção (falaremos mais sobre isso à frente).
Por isso, uma outra dica essencial para lidar com os contratempos durante a construção é ficar ligado na previsão do tempo da área da construção da sua casa, para que seja possível aproveitar ao máximo a mão de obra nos dias de temporal e também fora dele.
Leia também: Os principais erros na construção da casa
Cuidado com o desperdício de materiais
Uma situação que também costuma dar bastante dor de cabeça em obras é o desperdício de materiais. As estatísticas mostram que isso acontece muito e dá um prejuízo danado pro seu bolso.
E você não quer isso, não é mesmo?
Então, é fundamental se aprofundar nessa questão e garantir que os materiais estejam sempre disponíveis na data certa, para que a sua obra não atrase.
Isso significa cuidar do armazenamento dos insumos e também usar as práticas mais eficientes na hora de trabalhar com eles.
Quando você consegue evitar o desperdício e a falta de materiais, a obra rola que é uma beleza! Acredite!
Se atente às limitações do lote
Erosão, umidade excessiva e aquíferos e lençóis freáticos estão entre algumas das limitações que podem impedir que você construa no seu lote.
Por fim, fica a dica para você se atentar a elas também, em especial se o lote que comprou e irá construir, diferente dos loteamentos da Soma Urbanismo, não contaram com um serviço prévio de terraplanagem e drenagem.
Vale contratar profissionais especializados, incluindo arquitetos e engenheiros civis, para que a construção não cause nenhum tipo de risco à sua segurança e a de sua família, combinado?
Bônus: Mantenha a motivação
Construir uma casa é um dos maiores desafios que podemos enfrentar na vida, e é natural que surjam muitos obstáculos ao longo do caminho.
Mas não deixe que esses obstáculos te desanimem! Eles são apenas uma parte do processo, e cada um deles pode ser superado com determinação e perseverança!
Talvez você enfrente problemas com a disponibilidade dos materiais e mão de obra. Talvez enfrente dificuldades com a topografia do seu lote, com a previsão do tempo, ou com problemas imprevistos que surgem durante a construção.
Mas lembre-se de que a superação desses obstáculos é o que torna a realização do sonho da casa própria ainda mais gratificante.
E, quando a casa finalmente estiver pronta, você, além de viver momentos incríveis com a sua família, olhará para trás e sentirá um orgulho imenso por ter superado todos os obstáculos e realizado esse grande feito.
Conte com a Soma!
Continue no assunto: Saiba como construir uma casa autossustentável